Schmales Haus bauen

Auch auf kleinen, schlanken Grundstücken lässt sich der Haustraum realisieren – mit einem schmalen Haus.

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Hausbeispiele
Hausvorstellungen
Grundriss-Tipps für schmale Häuser
Gründe für ein schmales Haus
Tipps für den Bau eines schmalen Hauses
Die besten Baufirmen für schmale Häuser
Häufig gestellte Fragen

Ein schmales Haus bauen

Ein perfekt passendes Grundstück für das Traumhaus zu finden, wird immer schwerer. Gerade attraktive Lagen sind mittlerweile kaum noch erschwinglich oder überhaupt zu finden. Pfiffige Baufamilien suchen deshalb inzwischen auch gezielt nach kleineren, ungünstig geschnittenen oder schmaleren Grundstücken, denn Platz für ein Haus findet sich auch auf dem kleinsten Grundstück! Besonders gut stehen die Chancen im Speckgürtel oder am Stadtrand. Viele Hausbaufirmen haben nicht nur kleine, sondern auch schmale Häuser im Angebot. Wussten Sie noch gar nicht? Dann lesen Sie hier mehr über schmale Häuser und die tollen Chancen, die diese beim Hausbau bieten.

Attraktive Häuser für schmale Grundstücke

Sehr schmale Häuser sind aufgrund ihrer schlanken Silhouette und ungewöhnlichen Ansicht oft besondere Hingucker, anderen sieht man auf den ersten Blick gar nicht an, wie schmal und „schlank“ sie tatsächlich sind. Überzeugen Sie sich am besten selbst und lassen sich hier inspirieren von den schönsten schlanken Häusern aus unserem Hausfinder – inklusive Bildern, Grundrissen und Preisen!

Blockhaus HUSKY

84 m² | 4 Zi. | ab 149.400 €

Holzhaus, Blockhaus, Satteldach

Individuell geplantes Kundenhaus 3

96 m² | 4 Zi. | ab 172.800 €

Fertighaus, Holzhaus, Satteldach

Bungalow AMBIENCE 110 V2

110.4 m² | 4 Zi. | ab 326.800 €

Fertighaus, Holzhaus, Satteldach

Massiv-Stadthaus Aura 125

125.07 m² | 4 Zi. | ab 100.000 €

Massivhaus, Holzhaus, Satteldach

Einfamilienhaus EDITION 123 V2

122.66 m² | 5 Zi. | ab 299.280 €

Fertighaus, Holzhaus, Satteldach

Blockhaus LILLESAND

109 m² | 3 Zi. | ab 154.900 €

Holzhaus, Blockhaus, Satteldach

Kubushaus BALANCE 121 V3

121.01 m² | 4 Zi. | ab 353.770 €

Fertighaus, Holzhaus, Flachdach

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Beispiele für schmale Häuser

Entdecken Sie ausgewählte Häuser für kleine und schmale Grundstücke!

Einfamilienhaus Schwabmünchen von Wolf System

Das moderne Kubushaus von Wolf System ist perfekt für eine kleine Familie. Etwa 7 Meter schmal lädt es durch den anliegenden Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Wohlfühlen ein. Das Obergeschoss überzeugt mit seiner kleinen Galerie und dem an das Elternschlafzimmer angeschlossene Ankleidezimmer. Ganz nebenbei erfüllt das Einfamilienhaus auch noch den Energiestandard KfW 55.

Größe: 11,35 x 7,75 Meter

Wohnfläche: 120,34 qm

Preis: ab 155.000 Euro

Zum Haus

Einfamilienhaus Sunshine 107 SD von Living Haus

Das Einfamilienhaus SUNSHINE 107 SD begeistert durch seine außergewöhnliche Optik. Durch die rote Holzfassade bekommt das Haus einen schwedischen Touch zu spüren. Die Flexibilität der Raumgestaltung ermöglicht es, eine Wohlfühloase für jedermann zu schaffen.

Größe: 5,59 x 11,84 Meter

Wohnfläche: 107,27 qm

Preis: ab 294.817 Euro

Zum Haus

Einfamilienhaus BALANCE 131 V2 von Bien-Zenker

Perfekte Raumausnutzung verbindet sich mit beeindruckender Architektur in diesem stylischen Einfamilienhaus mit Satteldach von Bien-Zenker. Es wurde ganz bewusst für schmale Grundstücke oder Baulücken konzipiert und ist nur 5,67 Meter breit! Trotzdem wurde nicht mit Features gespart – vom Wellnessbad bis zur Ankleide ist alles für ein Wohnen auf höchsten Niveau mit dabei.

Größe: 5,67 x 14,42 Meter

Wohnfläche: 130,59 qm

Preis: ab 374.373 Euro

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Was muss man beim Grundriss für ein schmales Haus beachten?

Die Herausforderung für schmale Grundrisse besteht in der Maximierung des begrenzten Raumes. Multifunktionale Möbel und ein offener Grundriss ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Der Raum ist dadurch anpassungsfähig und vielseitig einsetzbar. Beispielsweise sollten Sie auf eine offene Küche setzen und diesen Bereich nicht vom Wohnraum trennen. Wichtig ist auch eine durchdachte Anordnung der Haustechnik im Haus. Nutzen Sie den Technikraum effizient und platzieren Sie ihn möglichst nah an Küche und Bad. Dadurch sparen Sie nicht nur mehr Platz, sondern erhöhen auch die Effizienz der Systeme.

Die Integration des Außenbereichs ermöglicht einen nahtlosen Übergang von drinnen nach draußen. Es erweitert den Wohnraum und nutzt den Garten als zusätzlichen Raum. Im Grundriss sollten Sie ebenfalls Hochschränke, deckenhohe Regale und Hochbetten berücksichtigen. Somit nutzen Sie den vertikalen Raum optimal. Hohe Fenster lassen Räume größer erscheinen und mehr Licht herein, insbesondere in der unteren Etage. Dadurch wirkt der Raum geräumiger und komfortabler. Die individuelle Planung und kluge Gestaltung spielen eine wesentliche Rolle darin, dass ein schmales Haus zum Raumwunder wird.

Gründe für ein schmales Haus

Hätten sie die völlige Entscheidungsfreiheit, würden die meisten Bauherren eines Fertighauses oder Massivhauses sicherlich ein rechteckiges oder quadratisches Grundstück für den Hausbau wählen. Doch die Realität sieht leider anders aus, weshalb auch auf den ersten Blick vielleicht nicht so attraktive Grundstücke immer mehr in den Fokus rücken – zum Beispiel schmale oder verwinkelte Grundstücke oder Baulücken. Auf einem solchen Grund ein schmales Haus zu bauen, kann allerdings besser funktionieren, als mancher denkt. Interessant ist ein schmales Haus möglicherweise auch für Bauherren, die auf einem Familiengrundstück zwischen zwei bereits vorhandenen Häusern bauen möchten.

Unser Tipp: Kleine oder schmale Grundstücke finden – mit unserem Ratgeber
Die besten Tipps: Wie finde ich das passende Grundstück?
12 einfache Wege, um ein Grundstück für das eigene Haus zu finden!

Was spricht dafür, ein schmales Haus zu bauen auf einem unkonventionellen Grundstück?

Man holt das Maximum an Wohnfläche aus dem schmalen Grundstück, heißt: Man macht kaum Abstriche bei der Wohnqualität trotz wenig Platz.

Man spart beim Grundstück (und auch den Nebenkosten) unter Umständen viel Geld, kann also mitunter auch in teureren oder besseren Wohnlagen ein schönes Haus bauen oder das Geld ins Haus investieren.

Ein schmales Haus ist eigentlich immer ein besonders individuelles, einzigartiges Haus mit eigenem Charakter – und spannender Optik.

Kleines Haus oder schmales Haus?

Übrigens muss ein schmales oder verwinkeltes Grundstück ja nicht zwangsläufig auch ein sehr kleines Grundstück sein, auf dem dann auch ein entsprechendes kleines Haus steht.

Zu den Besonderheiten kleiner Häuser, die sich auch mit ihrer meist überschaubaren Wohnfläche eher an Singles oder Pärchen richten, haben wir eine eigene Seite mit schönen Hausbeispielen und allen Vorteilen plus Nachteilen auf einen Blick. Hier geht’s zur kleine Häuser-Seite.

Wussten Sie, dass...
…das Haus am Johannisplatz 9 in Eisenach eines der schmalsten und kleinsten bewohnten Häuser in Deutschland ist? Deswegen ist es auch als „Schmales Haus von Eisenach“ oder „Handtuch“ bekannt. Das Haus ist 2,05 m breit und hat eine Grundfläche von nur 20 Quadratmeter. Es hat zwei Stockwerke mit einer Höhe von 8,50 m. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber man schätzt, dass es etwa 250 Jahre alt ist.

Worauf muss man achten beim schmalen Grundstück? 7 Tipps für den Bau eines schmalen Hauses!

Sie möchten ein schmales Haus bauen? Bei einem schmalen Grundstück sind 08/15-Lösungen meist nicht geeignet. Denn im Vergleich mit einem „normal“ dimensionierten Haus wird entweder mehr in die Tiefe – oder, sofern der Bebauungsplan es erlaubt – in die Höhe gebaut.

Deshalb sollte man diese grundsätzlichen Tipps berücksichtigen bei der Planung und dem Bau eines schmalen Hauses:

➊

Gerade bei schmalen Häusern besonders wichtig: der Mindestabstand zu den Nachbarn. In der Regel müssen drei Meter von jeder Hausseite eingeplant werden, genaueres finden man in unserem Ratgeber zur Grenzbebauung.

➋

Wenn Sie ein individuelles Haus bauen lassen möchten, lassen Sie es sich idealerweise nach Maß vom Architekten planen, der bereits Erfahrungen hat beim Bau von speziell schmalen Häusern.

➌

Wählen Sie eine Dachform, die möglichst wenig Dachschrägen hat und viel Wohnfläche mit sich bringt, etwa ein Pultdach (siehe auch weiter unten bei den Fragen).

➍

Denken Sie unbedingt über einen Keller nach – erst recht bei Hanglage, wo der Keller zu einer Seite extra viel Tageslicht bekommt. Zudem können Sie im Nutzkeller-Teil einiges an Haustechnik unterbringen, was oben als Extra-Wohnfläche zur Verfügung steht.

➎

Eine Dachterrasse oder ein Wintergarten kann eine tolle Alternative sein für den fehlenden oder zu kleinen Garten.

➏

Planen Sie schmale Treppen und Flure und minimieren Sie die Verkehrsflächen wo möglich (ist aber eher ungünstig für Wohnen im Alter)

➐

Bei sehr engen Grundstücken kann die Lichtsituation komplizierter sein. Um zu dunkle Räume zu vermeiden, kann man auf Oberlichter oder Lichtbänder setzen.

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Die besten Baufirmen für schmale Häuser

Zahlreiche Baufirmen haben speziell für herausfordernde Grundstücke schmale Häuser im Angebot, ob nun als Massivhaus oder Fertighaus. Auf unserer Baufirmenseite findet man garantiert die richtige Baufirma für ein schmales Haus auf jedem Grundstück.

Hanse Haus

Living Haus

Bien-Zenker

Meisterstück-HAUS

Haas Fertigbau

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WICHTIGE FRAGEN UND ANTWORTEN ZU SCHMALEN HÄUSERN

Welche Vorteile hat ein schmales Haus?

Die Suche nach Bauland wird aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit immer schwieriger, was die Preise in die Höhe treibt. Mit einem schmalen Haus können Sie auch auf begrenzter Fläche bauen, wofür auch kleinere Grundstücke wie Baulücken geeignet sind. Zudem sind sie in der Regel günstiger als breitere Häuser, da sie weniger Material benötigen.

Gibt es Vorschriften, die bei der Bebauung von schmalen Grundstücken zu beachten sind?

Wenn Sie auf schmalen Grundstücken bauen, müssen Sie unbedingt die örtlichen Bauvorschriften und Bebauungspläne beachten. Informieren Sie sich über zulässige Abstände zu benachbarten Gebäuden. Diese beeinflussen die Gestaltung des Grundrisses maßgeblich. Zudem sollten Sie über die maximal zulässige Höhe des Gebäudes informieren, falls das schmale Haus über mehrere Etagen verfügt. Sie müssen diese Aspekte berücksichtigen, damit Sie eine Genehmigung der örtlichen Baubehörde erhalten.

Sind schmale Häuser auch als Fertighaus erhältlich?

Auch die Fertighausbranche hat längst erkannt, dass es alternative Lösungen und Hauskonzepte braucht angesichts knapper Grundstücke. Deshalb haben die Anbieter zahlreiche schmale Häuser im Portfolio, die den Grundriss in die Tiefe ausnutzen, aber nur 6 oder 7m breite „schmale Häuser Grundrisse“ haben. Bei vielen Standard-Hausmodellen der Fertighausanbieter lassen sich die Grundrisse zudem gut an die Grundstückssituation anpassen, so dass das Haus auch in enge Grundstücke passt, aber trotzdem Platz für die ganze Familie bietet.

Gibt es spezielle Baustile, die sich gut für schmale Häuser eignen?

Bestimmte architektonische Stile eignen sich durchaus besser für schmale Häuser. Zum Beispiel moderne schmale Stadthäuser oder zeitgenössische Stadtvillen. Diese Baustile konzentrieren sich auf vertikale Elemente sowie platzsparende Architektur und maximieren somit den verfügbaren Raum.

Welches Dach ist für ein Haus auf schmalem Grundstück passend?

Wenn das Grundstück schmal und klein ist und der Grundriss infolgedessen eher kompakt, lohnt es sich, eine Dachform zu wählen, die möglichst viel Raum unter dem Dach ermöglicht, also zum Beispiel ein Pultdach oder ein Flachdach. Wer sich einen Überblick über alle beliebten Dachformen machen möchte, dem sei unsere ausführliche Dachformen-Themenseite dazu empfohlen.

Ist ein Tiny-House eine Alternative für ein schmales Grundstück?

Tatsächlich eignen sich Tiny Houses wunderbar für schmale Grundstücke, bieten in der Regel allerdings auch deutlich weniger Wohnfläche als ein schmales (Einfamilien-) Haus. Mit 20 bis 30 qm sind sie eher was für Singles oder Pärchen, die keine besonders großen Ansprüche an den Komfort haben. Dafür sind sie aber auch insgesamt sehr günstig und schlüsselfertig ab 50.000 Euro zu bekommen (20 qm).

Welche Grundstücksgröße braucht man für ein schmales Haus?

Durchschnittliche schmale Häuser haben eine Größe von 100-140 qm, die bebaubare Fläche wird durch den örtlichen Bebauungsplan festgelegt. Hinzu kommen Mindestabstände zu Straßen oder Nachbargebäude. Gehen wir zum Beispiel von einem freistehenden schmalen Haus aus mit zwei Vollgeschossen mit einer Größe von 7×15 Metern, landen wir bei 105 qm Grundfläche. Plus drei Meter seitliche Begrenzungsflächen auf allen Seiten sowie fünf Meter je Seite für Einfahrt und Garage, ergeben 15×23 Meter, also 345 Quadratmeter Mindest-Grundstücksfläche. Hinzu kommt noch der Garten, so dass 500 Quadratmeter realistisch erscheinen.

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